La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire ou au propriétaire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.
a) Les heures d’arrivée sont normalement prévues l’après-midi à partir de 16h00
Les heures de départ sont normalement prévues le matin avant 10h00
La remise des clés (arrivée) et retour des clés (départ), codes, état-des lieux d’entrée et de sortie se font en présence obligatoirement des mandataires ou propriétaires et du locataire signataire ayant validé le contrat de location saisonnière sauf dispositions particulières prévues.
Le locataire signataire désigné ci-dessus est celui qui a réservé le voyage et dont les coordonnées ont été transmises aux propriétaires ou ses mandataires.
b) Conditions de vente : Le client devra régler son séjour de la manière suivante sauf dispositions particulières du contrat :
- 50% d’arrhes au moment de la réservation
- 50% des arrhes restants 60 jours avant l'arrivée
- en cas de réservation moins de 60 jours avant l’arrivée : règle des
50% minimum d’arrhes au moment de la réservation et le restant des arrhes 30 jours avant l’arrivée.
Une caution de 3000 euros sera capturée sur la carte bancaire du client.
c) Conditions de modification : pour toute modification concernant le nombre de personnes, ou les dates de séjour, contactez-nous directement, nous essaierons de vous satisfaire en fonction de nos disponibilités.
d) Conditions d’annulation en cas de réservation annulable : aucun frais d'annulation ne s'applique jusqu'à 60 jours avant l'arrivée. Au-delà de ce délai, le montant de la réservation sera dû dans son intégralité.
Toute annulation effectuée avant cette date entraînera le remboursement du paiement effectué au moment de la réservation.
Pour les réservations moins de 60 jours avant la date d’arrivée : Il est convenu qu'en cas de désistement
• du locataire :
- à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées,
- à moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la
différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
• du bailleur :
- dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double des arrhes au locataire.
e) Si un retard de plus de deux jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
f) Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter « en bon père de famille » et
de les entretenir. Interdiction de sous-louer même à titre gratuit notre logement. Toutes les installations sont en état de marche ou sinon répertoriés dans l’état des lieux mis à jour à chaque rotation de locataires. Toute réclamation concernant les installations survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille. Le règlement intérieur est à disposition sur le site www.lacalifornienne-hossegor.com lors de la réservation ou consultable sur support papier dans le logement. Le règlement intérieur est rédigé par les propriétaires pour faire et valoir ce que de droit.
g) Les locaux sont loués meublés. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 150 €), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, murs, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, billard, piscine...l’état des lieux d’entrée précise les montants.
h) Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux). Le défaut d'assurance villégiature, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts. Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans
le logement, ses dépendances ou accessoires.
i) Le dépôt de garantie devra être payé par chèque, virement bancaire ou carte bancaire. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.
j) Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande (notamment pour l’entretien de la piscine 2 fois par semaine en période estivale ou pour régler tout sorte de problème lié au non-respect du règlement intérieur).