El presente alquiler se efectúa bajo las condiciones ordinarias y legales en la materia y en particular las que a continuación se detallan y que el arrendatario se compromete a cumplir, bajo pena de todos los daños y perjuicios e incluso de rescisión del presente contrato de alquiler, si el agente o el propietario lo consideran oportuno, y sin poder reclamar una reducción del alquiler.
a) Los horarios de llegada son normalmente por la tarde a partir de las 16:00 horas
Los horarios de salida son normalmente por la mañana antes de las 10:00 horas
La entrega de las llaves (llegada) y la devolución de las llaves (salida), los códigos, el inventario de las instalaciones al principio y al final del período de alquiler deben efectuarse en presencia de los agentes o propietarios y del inquilino signatario que validó el contrato de alquiler de temporada, salvo disposiciones particulares.
El inquilino signatario designado anteriormente es el que ha reservado la estancia y cuyos datos han sido enviados a los propietarios o a sus agentes.
b) Condiciones de venta : El cliente deberá pagar la estancia de la siguiente manera, salvo que se especifique lo contrario en el contrato:
- 50% de anticipo en el momento de la reserva
- 50% del depósito restante 60 días antes de la llegada
- para reservas efectuadas menos de 60 días antes de la llegada: depósito mínimo de
50% de depósito mínimo en el momento de la reserva y depósito restante 30 días antes de la llegada.
Se cobrará un depósito de 3000 euros de la tarjeta bancaria del cliente.
c) Condiciones de modificación: para cualquier modificación relativa al número de personas, o a las fechas de estancia, póngase en contacto directamente con nosotros, intentaremos satisfacerle en función de nuestras disponibilidades.
d) Política de cancelación de reservas anulables: no se aplican gastos de cancelación hasta 60 días antes de la llegada. Después de esta fecha, se deberá abonar el importe total de la reserva.
Toda cancelación efectuada antes de esta fecha dará lugar al reembolso del pago efectuado en el momento de la reserva.
Para las reservas efectuadas con menos de 60 días de antelación a la fecha de llegada: Se acuerda que en caso de anulación por
- por parte del inquilino :
- más de un mes antes de la fecha efectiva del alquiler, el inquilino perderá el depósito pagado,
- menos de un mes antes de la fecha efectiva del arrendamiento, el inquilino abonará también la diferencia entre el depósito y el precio del alquiler
la diferencia entre el depósito y el equivalente del alquiler total, en concepto de cláusula penal.
- del arrendador :
- en un plazo de siete días desde el desistimiento, el Arrendador deberá abonar al Arrendatario el doble de la fianza.
e) Si el Arrendatario no comunica al Arrendador un retraso superior a dos días respecto a la fecha prevista de llegada, el Arrendador podrá, justificadamente, intentar realquilar el alojamiento, reservándose el derecho de emprender acciones contra el Arrendatario.
f) Obligación de ocupar personalmente los locales, de vivir en ellos "como buen padre de familia" y de
mantenerlos. Está prohibido subarrendar los alojamientos, incluso gratuitamente. Todas las instalaciones se encuentran en buen estado de funcionamiento o figuran en el inventario de instalaciones, que se actualiza en cada rotación de inquilinos. Cualquier reclamación relativa a las instalaciones que se produzca más de 24 horas después de la entrada en disfrute de las plazas, no podrá ser admitida. Cualquier reparación necesaria por negligencia o mal mantenimiento durante el periodo de alquiler será responsabilidad del arrendatario. Obligación de velar para que la tranquilidad del vecindario no sea perturbada por el arrendatario o su familia. Las normas de la casa están disponibles en el sitio web www.lacalifornienne-hossegor.com en el momento de la reserva o pueden consultarse en papel en el alojamiento. Las normas de la casa son redactadas por los propietarios a todos los efectos legales.
g) Los locales se alquilan amueblados. En caso necesario, el propietario o su representante tendrán derecho a reclamar al arrendatario, a su salida, los gastos de limpieza de los locales alquilados (fijados en 150 euros), el valor total a precio de reposición de los objetos, muebles o equipos que estén rotos, rajados, el coste de la limpieza de mantas sucias, la indemnización por daños de cualquier tipo en cortinas, paredes, techos, alfombras, moquetas, ventanas, ropa de cama, mesas de billar, piscinas.los importes se especificarán en el inventario a la llegada.
h) El arrendatario se compromete a asegurarse contra los riesgos del alquiler (incendio, daños por agua). La no contratación del seguro de vacaciones, en caso de siniestro, dará lugar a daños y perjuicios. El arrendador se compromete a asegurar la vivienda contra los riesgos del alquiler por cuenta del arrendatario, quien está obligado a notificar al arrendador en un plazo de 24 horas cualquier daño que se produzca en
la vivienda, sus dependencias o accesorios.
i) La fianza se abonará mediante cheque, transferencia bancaria o tarjeta de crédito. Se devolverá a más tardar 1 mes después de la salida del arrendatario, salvo en caso de deducción.
j) El arrendatario no podrá oponerse a que el propietario o su representante visiten los locales a petición suya (en particular para el mantenimiento de la piscina dos veces por semana durante el periodo estival o para tratar cualquier problema derivado del incumplimiento del reglamento de la casa).